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29 décembre 2019 7 29 /12 /décembre /2019 13:44
PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

Dans la grande propriété, 9266 mètres carrés, du 1, rue Jean Léonardi à Gournay-sur-Marne, il faut aller sur Google, image de droite, pour apercevoir une grande mare.

Le PLU de la ville, image de gauche, ne donne pas ce renseignement...


Parcelle UB à gauche de la mairie.  Extrait du Réglement UB du PLU de Gournay : " Efforts de densification urbaine "...

 

Quelle est-donc la raison future de cette omission de la mare. Ferait-elle obstacle à la densification, devra-t-on la combler pour bâtir ?

 

La parcelle est en EBC, vers le nord, Espace Boisé Classé et devrait donc être pour la mare et son alentour en N comme le Parc de la Mairie à coté...

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?
PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

Le Maps de Google ci dessus ne donne pas non plus l’identification sûre d’une aussi grande mare à cet endroit de la ville…

 

En fait il s’agit d’une partie de l’ancien Domaine du Château morcellé.

 

Une seule maison, très grande, s’y trouve tout à fait au nord face à la Marne.

Comment se fait-il que cet espace unique soit classé en

« effort de densification urbaine »

alors qu’il s’agit de l’ancien Parc du Château que le temps et l’histoire semblent avoir préservé ?

 

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

 

La mare est bien identifiée, flèche rouge, quand le Parc du Château n'était pas encore parcellisé...

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

Ci-dessus après morcellement de tout le Parc, la mare est toujours bien présente... (flèche rouge).

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

France cadastre.fr  a la particularité de donner le positionnement du ruisseau Bras Saint-Arnoult et de bien définir les espaces verts du Parc du Château.

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

Cadastre.gouv donne l'entrée de la parcelle 303 par le portail de la rue du Belvédède.

Nous voyons par toutes ces cartographies diverses que la mare du Parc du Château est bien identifiée, sauf pour la carte du PLU de Gournay...

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

 Entrée de la parcelle 303 avec la maison en surélévation...

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

Vue de la mare depuis l'entrée est.

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

6000m donc sont prévus à l'aménagement sans précision sur ce qui adviendra exactement, puisque cette surface correspond à la mare et son entourage, quand la bâtisse conserverait le restant du terrain...

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

 

Le site de la mairie de Gournay donne la construction de 10 maisons individuelles, par l'entrée de la rue du Belvédère... Déposé le 31 octobre 2019.

Site mairie:

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?
PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

 

L'idée lumineuse du constructeur immobilier....

Comment se fait-il qu'un architecte connaissant parfaitement la loi ne soit pas puni pour simplement en dessiner le projet, à la place d'une mare et d'un espace en EBC:  Espace Boisé Classé ? 

 

PLU de Gournay-sur-Marne et réalité du cadastre ?

Voilà l'option future du Parc du Château mairie de Gournay, au service des citoyens de la ville.

La maison d'habitation est séparée du Parc espace vert.

 

Le Parc et la mare sont rattachés à la mairie.

Avec 9266 m2,  il y a de quoi satisfaire le loisir et le plaisir de tous... 

 

 

Avec les bons voeux de lemarneux....

 

VOIR un autre endroit problématique des bords de Marne à Gournay:

 

Voir les documents du PLU de Gournay

 

VOIR aussi les explications récentes du maire

avec la maison du 70 Quai Ballu et ses 42 logements initialement prévus:

 

 

 

 

 

 

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commentaires

Pierre-Louis THILL 29/12/2019 17:12

Bonjour Lucien,

Cette mare apparait sur la carte d'EM de 1867, mais pas sur des cartes antérieures (Cassini, Trudaine, carte municipale Chelles-Gournay 1864...). Serait-elle artificielle ?

Pierre-Louis THILL 29/12/2019 19:21

Je vous rejoins, surtout que le lieu (incluant le château-mairie et son parc) a un certain charme qui mérite protection.

Follet Lucien 29/12/2019 18:10

Bonjour Pierre-Louis
vous avez probablement raison cette mare semble fin XIXe siècle, mais cela ne lui enlève en rien son statut actuel, de reconnaissance et donc de classement au PLU.

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