Blog de l'association Riverains bords de Marne CHELLES 77500

Dans la grande propriété, 9266 mètres carrés, du 1, rue Jean Léonardi à Gournay-sur-Marne, il faut aller sur Google, image de droite, pour apercevoir une grande mare.

Le PLU de la ville, image de gauche, ne donne pas ce renseignement...

Parcelle UB à gauche de la mairie.  Extrait du Réglement UB du PLU de Gournay : " Efforts de densification urbaine "...

Quelle est-donc la raison future de cette omission de la mare. Ferait-elle obstacle à la densification, devra-t-on la combler pour bâtir ?

La parcelle est en EBC, vers le nord, Espace Boisé Classé et devrait donc être pour la mare et son alentour en N comme le Parc de la Mairie à coté...

Le Maps de Google ci dessus ne donne pas non plus l’identification sûre d’une aussi grande mare à cet endroit de la ville…

En fait il s’agit d’une partie de l’ancien Domaine du Château morcellé.

Plan du Château ci dessous...

Une seule maison, très grande, s’y trouve tout à fait au nord face à la Marne.

Comment se fait-il que cet espace unique soit classé en

« effort de densification urbaine »

alors qu’il s’agit de l’ancien Parc du Château que le temps et l’histoire semblent avoir préservé ?

La mare est bien identifiée, flèche rouge, quand le Parc du Château n'était pas encore parcellisé...

Ci-dessus après morcellement de tout le Parc, la mare est toujours bien présente... (flèche rouge).

france-cadastre.fr  a la particularité de donner le positionnement du ruisseau Bras Saint-Arnoult et de bien définir les espaces verts du Parc du Château.

Cadastre.gouv donne l'entrée de la parcelle 303 par le portail de la rue du Belvédède.

Nous voyons par toutes ces cartographies diverses que la mare du Parc du Château est bien identifiée, sauf pour la carte du PLU de Gournay...

 Entrée de la parcelle 303 avec la maison en surélévation...

Vue de la mare depuis l'entrée est.

6000m donc sont prévus à l'aménagement sans précision sur ce qui adviendra exactement, puisque cette surface correspond à la mare et son entourage, quand la bâtisse conserverait le restant du terrain...

Le site de la mairie de Gournay donne la construction de 10 maisons individuelles, par l'entrée de la rue du Belvédère... Déposé le 31 octobre 2019.

Site mairie:

L'idée lumineuse du constructeur immobilier....

Comment se fait-il qu'un architecte connaissant parfaitement la loi ne soit pas puni pour simplement en dessiner le projet, à la place d'une mare et d'un espace en EBC:  Espace Boisé Classé ? 

Voilà l'option future du Parc du Château mairie de Gournay, au service des citoyens de la ville.

La maison d'habitation est séparée du Parc espace vert.

Le Parc et la mare sont rattachés à la mairie.

Avec 9266 m2,  il y a de quoi satisfaire le loisir et le plaisir de tous... 

Avec les bons voeux de lemarneux....

VOIR un autre endroit problématique des bords de Marne à Gournay:

Voir les documents du PLU de Gournay

VOIR aussi les explications récentes du maire

avec la maison du 70 Quai Ballu et ses 42 logements initialement prévus:

42 logements.... rien que çà, à la place de deux logements !

à suivre donc avec attention...

Voir l'autre propriété de qualité celle-là promise à bouleversement ?

VOIR l'ancien Parc en EBC et la mare du Château mairie:

lemarneux

VOIR l' AVIS de l' Autorité Environnementale

Ne pas sous estimer la pollution possible des eaux de pluie via le ru de Chantereine par les écoulements de Courtry dans le Bassin de Raffeteau...

lemarneux

VOIR l'Enquête publique Préfet de Seine et Marne

Le Parc des Saules au quai des Mariniers se trouve un mètre au dessus de l'alignement des autres propriétés du quai. Ce mystère nous a toujours interrogé car rien ne justifiait ce surélèvement de terrain à cet endroit. Au bord de Marne à Chelles seul le terrain du Moulin au quai Prévost datant de 1860 se trouve un mètre au dessus du quai.

Les services de la ville ont fin octobre entièrement nettoyé ce Parc, qui était depuis plusieurs années laissé à l'abandon et squatté pour y déposer des déchets divers... Ce bon fossé que l'on voit sur la photo va permettre sa protection future...

Courrier au maire de Chelles pour son devenir :

Réponse de Monsieur le maire:

C'est en effet par ce Parc, venant du centre ville, que le passage promenade vers le bord de Marne est possible...

Ci dessus l'espace vert, en triangle à gauche, au début de l'avenue des îles appartient aussi à la ville et il était lui aussi squatté au début des années 80... (voir PLU 2008)

Voici maintenant l'incroyable découverte que j'ai faite en visualisant les photos aériennes de  Géoportail 1933:

Personne ne se souvenait qu'une industrie matériaux de carrière transitait depuis Champs-sur-Marne vers le canal de Chelles !

Montapeine en carrière de sable seul souvenir de cet endroit. Aucune photo de terrain. On voit quatre péniches coté Champs-sur-Marne qui réceptionnent le sable extrait de Montapeine pour le transporter coté Chelles. Deux péniches sont accostées là.

Un tracé en droite ligne, certainement un tapis roulant, vient déverser ce sable dans une autre péniche accostée sur le quai de l'Yser du canal de Chelles.

Ce sable sera ensuite transporté au port de Gournay.

Voilà pourquoi ce terrain se trouve hors d'eau, un mètre au dessus du paysage du bord de Marne...

Maintenant un peu d'histoire:  En 1987 la ville acquiert ce terrain....

Les caravanes des travailleurs TSO ne semblaient pas être à leur place ici, c'est à dire assez loin de la Zone industrielle...

Un autre document de 1989 permet de comprendre comment une maison a pu être construite sur cette butte de terre, par la revente d'une partie du terrain à un particulier...

Les parcelles revendues 154 et 155 sont symétriquement celles du tapis roulant de la carrière de sable...

Le Parc des Saules totalise donc les parcelles 26, 153 et 157.

J'avais demandé le classement en N de ce Parc en 2008 pour le PLU de la ville :

Que savons-nous de cette carrière de sable de Montapeine aujourd'hui devenue un lac. 

 Base de Loisirs pour les enfants du 93...

Voici le portail d'entrée de Montapeine avant la carrière de sable:

Nous sommes ici à Champs-sur-Marne à l'exutoire du ru de Merdereau.

(l'indication Chelles est erronée)

Cahen d'Anvers fait don du Château avec tout le Domaine de Champs à l'Etat en 1935, comme la photo aérienne du site est de 1933, ce serait donc le châtelain qui aurait vendu Montapeine à un carrier...

Du travail, en perspective pour les historiens...

Lucien Follet

Voir le précédent article sur le sujet:

Première rencontre et visite des lieux les plus significatifs du paysage du ru de Chantereine...

Voir le Flyer de description:

Ici le bassin d'expansion des crues de Raffeteau. On nous a assuré que  lors des dernières inondations il s'était rempli pour alléger l'impact sur le bas de Brou toujours inondé après une forte précipitation...

Cela reste à prouver : le sytème de fermeture est-il automatisé ou est-il manuel ?

Dossier Raffeteau 2011 par SEGI:

Donc aucune précision ?

seulement "Vanne réglable".... 

Page 16 du Dossier de 2011 :

"Souhaite installer une télégestion"

Le groupe réuni ce jour là...

Ici la carte de l'épandage des eaux pluviales juste avant le territoire de Brou.

Cette option des EP à la parcelle permet de réduire considérablement la charge sur les réseaux saturés de Brou...

Tous les nouveaux ensembles immobiliers sont conformes à cette option.

L'autre solution de réduction des eaux pluviales dans les réseaux vient d'une possible initiative municipale de débrancher les gouttières des particuliers. 

L'étude ci dessus provient de ALTEREO faite à la demande de Paris Vallée de la Marne:

C'est un récapitulatif justifiant les possibles interventions pour corriger

les débordements des réseaux busés du ru de Chantereine..

Voir d'autres pages sur le sujet des inondations par les eaux pluviales de Brou et de Vaires:

Au sujet de la biodiversité voici une constatation peu divulguée sur le ru de Chantereine:

Voir les bassins du Château de Brou:

Une autre étude de lemarneux montre les anciennes pratiques de constructions qui aujourd'hui ne passeraient plus une enquête publique:

Un travail de recherche, après toutes ces études, doit se concentrer sur l'aménagement paysager de la plaine de Chantereine : " Un espace vierge et agricole qu'il faudrait revoir avec des plantations d'arbres, des élargissements du ru, des petites retenues marécageuses avec des batraciens, des roselières, tout en contenant au maximum le flux des eaux pluviales avant son entrée dans le parc du château de Brou..."

Voici l'emplacement en noir. renommé bassin de retenu, de cet aménagement paysager à prévoir:

Lucien Follet pour le reportage 

Photos de l'Arpentage Slimène Zaoui